佛山市住房和城乡建设管理局.doc 全文

佛山市住房和城乡建设管理局
的股本买卖所网上买卖定期地(试验)
第一件商品(宾语)为了提高对存量房买卖的管理,技术维护不动产产买卖次序,保证资产停止任务,保证伙伴的法定利息,助长不动产产市场康健不变开展,按照城市不动产产管理法在人民共和国、美国不动产产同业公会成员控制、《城市不动产产经纪人耐用的管理定期地》和建设部《不动产产市场人体系建设任务大纲(试验)》、建设部的关于法规和说明书,使化合城市实际情况,折叠定期地。
其次条(适用范围)全市居民行政区域内早已得到不动产产权证明的存量房买卖该当经过佛山市存量房网上买卖体系(下称网上买卖体系)注意网上买卖普通的。
第三条(主管部门)佛山市住房和城乡建设管理局、疆土城建和东湾地区水务局每个区(喂我、在区不动产产行政主管部门的责怪。
月的第四日(净数基础)不动产产经纪人耐用的机构临,网上买卖体系应当用来处置网上的的股本。。
证券公司的诉讼伙伴不付托不动产产经纪人,你可以在网上签约,印记和约。,或在和约中处置证券公司网上买卖顺序。。
署名耐用的点是指流露D击中要害处置点。。
(方法管理)不动产产经纪人耐用的机构敷用,第三方数字证明提议者由市公司赞成,签字并收到报价庆祝应用收到报价书。
美国不动产产同业公会成员应得到全国的美国不动产产同业公会成员证明,并在佛山市不动产产诚信管理平台上完全符合。
六度音程条(方法机构签约)不动产产经纪人耐用的机构及其职工该当仔细检查存量房产权人或许其付托代劳人提议的房屋材料,经过网上买卖签署不动产产经纪人耐用的和约、的股本买卖和约,诚实地、精确填写屋子的字幕、的股本字幕人或其产权人提议的限制、股权分置伙伴交涉树或花草结果。
第七条(体系使生效)不动产产经纪人耐用的机构与存量房产权人或许其付托代劳人签署不动产产经纪人耐用的和约时,经过网上买卖体系输出的股本持有人的姓名、身份证号码、房产证号码,与不动产产人体系相婚配。婚配成,无意识的反应住房分得的财产、房屋面积和修建工夫、构架和停止人。
第八日条(企业家放盘)存量房产权人或许其付托代劳人可以选择一家或许多家不动产产经纪人耐用的机构颁布房屋人。
不动产产经纪人耐用的机构收到存量房产权人或许其付托代劳人付托为其颁布房屋人的,不动产产经纪人耐用的和约应经过O,签字书面产生和约并签字或盖印。
第九(付托变动)、住房人在线颁布后,变换式或许破除不动产产经纪人耐用的和约内的,伙伴该当签署变动或许闭幕的书面产生科学实验报告。,继由不动产产经纪人耐用的机构在网上买卖体系注意变动或许撤下该房屋人的普通的。不动产产经纪人耐用的机构不执行或许不执行职责的,由主管部门考察处置。
不动产产经纪人耐用的和约断气,网上买卖体系无意识的叫进来房屋人。
第十条(付托后志愿地成交)存量房产权人或许其付托代劳人与不动产产经纪人耐用的机构签署不动产产经纪人耐用的和约,在网上颁布紧抱人后,与买方买卖,书面产生布告不动产产经纪人公司。
收到书面产生布告后,不动产产经纪人机构应即时叫进来住房人。,处置与的股本业主及其代劳人的法律关系。。
第十一(人颁布)住房人在线颁布:
(一)屋子定位;
(二)房屋的产权(房屋)、办公楼、铺子,等。;
(三)构造面积;
(四)建筑构架;
(五)拟议的房屋让价钱;
(六)不动产产经纪人耐用的和约最后期限、付托的特点(把持付托);
(七)的股本买卖和约的游行示威课文;
(八)方法耐用的机构的定义和、联系信息;
(九)停止印成的图画人。
第十二条(签署买卖和约)志愿地买卖的存量房带缆停靠伙伴在网上流露账号签约,或到签字耐用的点处置网上买卖表格。,可按照网上颁布的的股本买卖和约游行示威课文,交涉和约条款,走到共识后,签署、印记的股本买卖和约并鲜明特征。
的股本买卖所的带缆停靠经过一笔买卖走到买卖。,房屋字幕由网上买卖体系停止使生效。,交涉和约条款,走到共识后,经过网上买卖体系、印记的股本买卖和约并鲜明特征,中间定位持证职工只得在的股本买卖和约上署名,和不动产产代劳公司的印信。。
第十三条(网上查询)经过网上买卖体系的股本买卖和约后,伙伴可以检查房屋的买卖正式的(如签署使赞成和约)。、递件、交税、过户、领新证明)、买卖产生(方法使容易、志愿地买卖)、的中间定位人,如使容易买卖的方法机构,直到做完这项买卖的房屋人。。
第十四条(只性基础)经过网上买卖体系的股本买卖和约后,在做完买卖过户前或许破除的股本买卖和约前,你不克不及在网上T与的股本屋再次签署买卖和约。。
第十五(变换式)、破除和约)经过网上买卖体系的股本买卖和约后,经伙伴协商称许,变动或许破除和约,和约应变动或最后部分。

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